# Huis te koop in Roeselare for € 199.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSW03 ## Description Kom langs op onze startdag op zaterdag 14/11 van 11u30 tot 12u30. Schrijf je snel in via Bricx.be! Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject met tal van mogelijkheden? Dan is deze ruime eigendom in de Ieperstraat 623 te Roeselare precies wat u zoekt. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 471 m² op een perceel van 581 m² biedt dit pand een zee aan ruimte om uw woon- of investeringsdromen waar te maken. De eigendom beschikt over royale leefruimtes, meerdere verdiepingen en een veelzijdige indeling, waardoor ze zich uitstekend leent voor een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een project met diverse invullingsmogelijkheden (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften). Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op korte afstand. Bovendien biedt de geldende renovatieplicht u de unieke kans om deze woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Troeven op een rij: Bewoonbare oppervlakte van ca. 471 m² Perceel van 581 m² Tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden Ruime volumes en veelzijdige indeling Ideaal voor grote gezinnen, zelfstandigen of investeerders Centrale ligging nabij alle voorzieningen Authentiek pand met enorm potentieel De gebruikte beelden bevatten inspirerende renders ter illustratie van de mogelijkheden. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 471m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 652m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 495kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240223-0003152712-KNR-1 - **Energielabel**: E ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 652m² - **Woonoppervlakte**: 471m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Iepersestraat 623, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: