# Huis te koop in Roeselare for € 375.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSWLP ## Description TE KOOP: ruime open bebouwing in de Walkurenstraat, Roeselare, gelegen in een rustige residentiële omgeving op slechts 5 minuten van het stadscentrum en uitvalswegen. Deze woning uit 1967 biedt een combinatie van ruimte, licht en een uitstekende ligging. Dankzij de zonnige tuin en de terrassen geniet u van zon van 's morgens tot 's avonds. Met 5 volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De buurt is rustig, maar u bent snel bij winkels, scholen en uitvalswegen. Belangrijkste ruimtes:• Ruime woonkamer met veel lichtinval• Eetkamer aansluitend op de woonkamer• Functionele keuken met directe toegang tot de tuin• 5 slaapkamers, elk met voldoende ruimte• Badkamer met ligbad en douche• Bureel zowel beneden als boven voor thuiswerk of hobby• Inpandige garage + externe garage; plaats voor wagen en extra opslag• Kelder voor extra bergruimte• Zolder voor opslag of mogelijke uitbreiding• Tuin met zonneterrassen, ideaal voor buitenlevenEen extra troef van deze woning is de gunstige EPC B-score, wat een belangrijk pluspunt vormt op vlak van energiezuinigheid en wooncomfort. Dankzij onder meer spouwisolatie, dakisolatie, hoogrendementsglas en de centrale verwarming met condensatieketel geniet u hier van lage verbruikskosten. De prijs betreft een vanaf-prijs. Elke prijs hoger of gelijk dan de vanaf-prjis wordt in overweging genomen door de eigenaar. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 520m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 1.070 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250725-0003650781-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 520m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Walkurenstraat 30, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: