# Huis te koop in Roeselare for € 488.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXYP ## Description Op zoek naar een alleenstaande woning op één rustige, residentiële ligging kortbij het Sterrebos van Rumbeke, AZ Delta en het centrum van Roeselare? Dit in combinatie met het nodige comfort en een perfect energielabel A? Dan is deze woning met 3 slaapkamers, tuin, zwembad en ruime garage zeker een opportuniteit! De indeling is als volgt: voortuin met oprit (+- 4 voertuigen) - inkomhal - lichtrijke leefruimte - uitgeruste keuken - apart toilet - badkamer met douche en ligbad - berging - veranda - afgesloten tuin - zwembad - tuinhuis en ruime garage met extra bergruimte! Perfect voor de kleine (startende) zelfstandige. Eerste verdieping: nachthal - 3 volwaardige slaapkamers en toegang tot de geïsoleerde zolder. De woning heeft een perfect en uitzonderlijk energielabel A, de woning is op elke manier voorzien van de nodige isolatie! Met zijn verwarming op airco's is de temperatuur optimaal te regelen. De elektriciteit zijn aangesloten op zonnepanelen en het warme water op één zonneboiler, dit zorgt ervoor dat de energiekosten uitzonderlijk laag zijn! Als koper geniet je jaarlijks ook nog van de bestaande groenestroomcertificaten: tot 7000 euro in totaal. Troeven: - Optimale ligging, kortbij het centrum, Sterrebos en AZ Delta - EPC A - Goedgekeurde elektriciteit - Zonnepanelen, zonneboiler en groenestroomcertificaten! - Tussenverdiepen in beton! - Zonnige tuin in een oase van rust met aangenaam terras en zwembad (geen inkijk) Contacteer ons vandaag nog voor meer info of voor uw bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 488.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 501m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 488.000 - **KI**: € 466 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261103-0003990804-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Zonneboiler - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 501m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Staakmolenstraat 14, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Roeselare** - Torenstraat 2, 8800 ROESELARE - Phone: 0493/401 330 - Website: