# Huis te koop in Roeselare for € 265.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY4F ## Description Energiezuinige woning in een rustige buurt bestaande uit een inkomhal, ruime uitgeruste keuken met eiland, uitgebouwde leefruimte met eet-en zithoek, tuin met terras en tuinberging en een uitgeruste badkamer (ligbad met douchemogelijkheid, lavabomeubel, toilet + aansluiting wasmachine). Op het 1ste verdiep zijn 2 volwaardige slaapkamers, nachthal met afzonderlijk toilet en een vaste trap naar de 2de verdieping die afgewerkt is met master bedroom. Extra troeven: Energiezuinig (Label-B) Voorzien van 6 zonnepanelen Conforme keuring elektriciteit Regenwaterput Parkeergelegenheid voor de woning In de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Instapklaar Asbestveilig Droge kelder Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32475285243 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 179m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 483 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 181kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3977426 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.222kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 179m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Edmond de Leyestraat 20, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: