# Huis te koop in Roeselare for € 121.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZ18 ## Description In de Steenhouwersstraat in Roeselare bevindt zich deze karaktervolle rijwoning die wacht op een nieuwe toekomst. Met haar authentieke bakstenen gevel, originele interieurelementen en verschillende woonruimtes biedt deze eigendom een interessante basis voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen wil renoveren. Bij het binnenkomen verwelkomt een inkomhal met opvallende retro wandbekleding je in de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een leefruimte met schouw, een afzonderlijke keuken en een bijkomende ruimte waar de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht. De bestaande indeling biedt mogelijkheden om de ruimtes opnieuw vorm te geven en een aangename thuis te creëren. Op de verdieping bevinden zich verschillende kamers die naar eigen behoeften kunnen worden ingericht. De aanwezige raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval, terwijl de originele binnendeuren en andere karaktervolle details herinneren aan de geschiedenis van het pand. Ook de zolderverdieping verdient bijzondere aandacht. Deze ruimte beschikt reeds over dakisolatie en een dakraam en biedt bijkomend potentieel, afhankelijk van de technische en stedenbouwkundige mogelijkheden. Achteraan beschikt de woning over een volledig omsloten koer, die na een doordachte opfrissing kan uitgroeien tot een gezellige buitenplek. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze renovatiewoning in Roeselare. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 110 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 491 kWh/m² - Label E - UC 3964330 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17554)   ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 121.500 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 58m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 121.500 - **Prijs /m²**: € 2.095 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 491kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3694330 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 58m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Steenhouwersstraat 11, 8800 Roeselare ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: