# Huis te koop in Roeselare for € 270.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ8X ## Description Deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers beschikt over een praktische indeling, een ruime tuin met terras en een uitstekend EPC-label A. Dankzij de aangename woonomgeving en de mogelijkheid om op zolder een vierde kamer te creëren, vormt dit de ideale gezinswoning. Ligging: De woning bevindt zich in een zeer rustige woonbuurt in Roeselare. Een absolute troef voor jonge gezinnen is het schooltje dat zich in dezelfde straat bevindt. Ook winkels, diensten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum of de ring van Roeselare. Indeling: U betreedt de woning via de inkomhal met een gastentoilet, de hall biedt toegang tot de woonkamer, de aparte keuken en een ruime wasplaats/berging. Een extra troef is zeker en vast de kelder. Via de keuken bereikt u rechtstreeks de ruime tuin met terras, waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een ligbad en praktische inbouwkasten. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de ruime zolderverdieping bevindt. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureauruimte. Uiteraard kan deze verdieping ook dienstdoen als praktische opslagruimte. Troeven: Instapklare woning. Gelegen in een zeer aangename woonbuurt. Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Uitstekend EPC-label A – energiezuinig en comfortabel wonen. Ruime wasplaats en praktische kelder. Dak werd volledig gerenoveerd en het asbest werd verwijderd. Kortom, een instapklare en energiezuinige woning waar comfort en gezelligheid centraal staan, gelegen in een bijzonder aangename buurt.  Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 of info@dicasa.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **KI**: € 431 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 84kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003980908-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 79m² - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 34m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Acaciastraat 33, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: