# Huis te koop in Roeselare for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1RW ## Description Recente en energiezuinige halfopen bebouwing in een rustige nieuwbouwwijk, op minder dan 5 minuten van het centrum en nabij winkels, scholen, diensten, het treinstation en het op- en afrittencomplex Roeselare-Izegem. De woning omvat een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en airco, en een open keuken voorzien van alle comfort met aanpalende berging. Via de keuken heeft u toegang tot de afgesloten zongerichte tuin met terras en tuinberging. Verder zijn er een oprit en carport aanwezig. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van airco, en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en aansluiting voor de wasmachine. Recent werd een vaste trap naar de zolder geplaatst, waardoor deze ruimte perfect kan worden ingericht als extra ruime slaapkamer. Extra troeven: Energiezuinige woning 16 zonnepanelen Warmtepomp voor koelen en verwarmen Conforme elektrische keuring Regenwaterput van 7.500 liter Oprit en carport Rustige woonwijk Speelplein voor de woning Zolder met vaste trap Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32486123832 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 294m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 688 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP02069 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 294m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 217m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 8m² - **Tuin**: 217m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Klaproosstraat 35, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: