# Rijwoning te koop in Roeselare for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1WE ## Description Instapklare en lichtrijke stadswoning met gunstig EPC in hartje Roeselare Op zoek naar een aangename woning waar je zonder grote renovatiewerken meteen je intrek kunt nemen? Deze verzorgde rijwoning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging in het centrum van Roeselare. De woning beschikt over een bijzonder aangename lichtinval, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij het gunstige EPC-label geniet je bovendien van een energiezuinige basis en een beheersbaar energieverbruik. De centrale ligging vormt een absolute troef. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, waardoor je je vlot kunt verplaatsen binnen en buiten de stad. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische, comfortabele thuis met alle troeven van het stadsleven binnen handbereik. Troeven op een rij: - Instapklare en verzorgde rijwoning - Gunstig EPC-label C (nieuw EPC in aanvraag) - vernieuwde verwarmingsketel - 3 ruime slaapkamers - Aangename natuurlijke lichtinval - Centrale ligging in het stadscentrum - Winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand - Vlotte bereikbaarheid - recent vernieuwde boiler - Geen onmiddellijke grote renovatiewerken noodzakelijk Een ideale opportuniteit voor starters, koppels of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Sint-Hubrechtsstraat 15, 8800 Roeselare ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 111m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 672 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20,5m² - **Slaapkamer 2**: 17,7m² - **Slaapkamer 3**: 14,5m² - **Badkamer**: 12,1m² - **Keuken**: 16,1m² - **Woonkamer**: 26,8m² - **Hal**: 7,5m² - **Nachthal**: 11,4m² - **Kelder**: 6,8m² - **Verwarmingsruimte**: 3,8m² - **Toilet**: 1,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Sint-Hubrechtsstraat 15, 8800 Roeselare ## Contact - **Niels Vandamme** - Mobile: 0475630355