# Huis te koop in Roeselare for € 291.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT24U ## Description In de Meensesteenweg in Roeselare bevindt zich deze bijzonder ruime woning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 270 m². Met een perceel van 576 m², vier slaapkamers, een ruime tuin en verschillende bijkomende ruimtes biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. Dankzij de ligging vlak bij scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen geniet je hier bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Vooraan bevindt zich de gezellige zitkamer, die aansluit op de ruime eetplaats. Van hieruit bereik je de keuken, met aansluitend een veranda. Wat deze eigendom extra interessant maakt, zijn de bijkomende ruimtes op het gelijkvloers. Zo beschikt de woning over meerdere afzonderlijke kamers en een tweede keuken. Deze indeling biedt heel wat mogelijkheden voor wie nood heeft aan extra leefruimte, een hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer, een afzonderlijk toilet en praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime zolders, die heel wat extra opbergmogelijkheden bieden. De ruime tuin vormt een aangename plek om te ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een garage met elektrische poort. Voor wie is dit ideaal? Deze woning is bijzonder interessant voor grote gezinnen, zelfstandigen of kopers die op zoek zijn naar een ruim renovatieproject met heel wat potentieel. Dankzij de verschillende leefruimtes, vier slaapkamers en bijkomende bergplaatsen zijn er tal van mogelijkheden om de woning naar eigen wensen aan te passen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 291.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 576m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 291.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 593kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 593kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924-0003960332-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 86kg CO²/m² - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachel - gas — Decentrale verwarming: twee gaskachels en een houtkachel; 27% van het volume zonder verwarmingsinstallatie (EPC). ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 576m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Meensesteenweg 741/743, 8800 Roeselare ## Contact - **Leonards Roeselare** - Hendrik Consciencestraat 16, 8800 ROESELARE - Phone: 056 191 380 - Website: