# Huis te koop in Roeselare for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT25X ## Description Deze gezellige woning is gelegen in een aangename woonomgeving in Roeselare, op een gunstige locatie met een vlotte bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de praktische ligging geniet u van een goede verbinding met het centrum van Roeselare en de omliggende gemeenten. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken en de badkamer. Verder op het gelijkvloers vindt u een veranda met praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de zolderverdieping heel wat mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als derde slaapkamer, hobbykamer of bureau. Buiten wordt u verwelkomd door het gezellige terras met tuinhuis, ideaal om in alle rust te genieten.  De woning beschikt over een EPC-label D, een airco-unit, een gaskachel, dubbele beglazing en manuele rolluiken. Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 120,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 144m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **Prijs /m²**: € 0 - **KI**: € 418 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261103-0003990325-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144m² - **Woonoppervlakte**: 120,5m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Tuinhuis**: 9m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 2m² - **Leefruimte**: 30m² - **Keuken**: 13m² - **Badkamer**: 5m² - **Veranda**: 10m² - **Berging**: 6m² - **Tuinhuis**: 9m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14,5m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Vierwegstraat 94, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: