# Huis te koop in Roeselare for € 395.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LT2R0 ## Description Opbrengsteigendom bestaande uit een te renoveren woonst, instapklare kantoorruimte (54m²) en building met 2 appartementen (110m²) en handelsruimte. De building, dewelke volledig verhuurd is, bestaande uit een handelspand van 110m² welke momenteel gebruikt wordt als tearoom/brasserie. Keuken met berging en achterliggende ruimte, toiletten en zaal, toog met frigo's en inrichting. Bovenliggend 2 appartementen (110m²) telkens bestaande uit: inkomhal, woonkamer / salon met aanpalende keuken, berging, toilet, wasplaats, badkamer en 2 slaapkamers. Te renoveren woonst bestaande uit: kelder, traphal, leefruimte met salon, keuken met ontbijthoek, berging, toilet en badkamer. Zolderruimte (dak met onderdak). Kantoorruimte van 54m² met kitchenette en berging, toilet. Troeven? + Gelegen aan de nieuwe ontwikkeling van het H. Hartziekenhuis; + De building is verhuurd; + Dubbel glas, cv op gas (HR ketel); + Elektriciteit conform in de appartementen; + Geen lift, lage kosten; + Zowel toegang naar de Meensesteenweg als de Wilgenlaan. EPC label D, EPC label E EPC 240 kWh/m² EPC 270 kWh/m² EPC 668 kWh/m² Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv Benieuwd naar dit pand of een andere eigendom? www.coventa.be – 051 222 051 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 650m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 286m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 1.745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241215-0003480312-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 286m² - **Woonoppervlakte**: 650m² - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 286m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 110m² - **Kantoor**: 54m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Wilgenstraat 7, 8800 Roeselare ## Contact - **BV Vastgoed Coventa** - Wallenstraat 4a, 8800 Roeselare - Phone: +3251222051 - Mobile: +3251222051 - Website: