# Huis te koop in Roeselare for € 673.900 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT2XX ## Description Op wandelafstand van het centrum van Roeselare bevindt zich dit karaktervolle herenhuis met een indrukwekkende woonoppervlakte. Een eigendom die authentieke charme, royale leefruimtes en uitzonderlijke parkeermogelijkheden samenbrengt, met bovendien interessante perspectieven voor wie wonen en werken wil combineren. Binnenin zorgen de zichtbare houten balken, warme materialen en karaktervolle haardpartij voor een bijzondere sfeer. De ruime leefruimte biedt volop plaats om gezellig samen te komen en sluit aan op de eetruimte. Verder beschikt de woning over een afzonderlijke keuken, vijf volwaardige slaapkamers, drie toiletten en een badkamer. De ruime zolder biedt bijkomende mogelijkheden voor een verdere invulling. Ook buiten valt er heel wat te ontdekken. De volledig ommuurde tuin vormt een aangename plek om in alle privacy te ontspannen. Het zwembad en de verschillende buitenhoekjes maken het geheel bijzonder aantrekkelijk. Een absolute troef is de uitzonderlijke parkeercapaciteit. Onder de woning bevindt zich een ruime garage met plaats voor meerdere voertuigen. Interessante mogelijkheden voor een vrij beroep, kantoor of praktijk aan huis, mits de nodige vergunningen. De centrale ligging, het royale ruimteaanbod en de combinatie van wooncomfort en investeringspotentieel maken dit herenhuis tot een bijzonder veelzijdige eigendom. Grondoppervlakte 510 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 378 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 479 kWh/m² - Label E - UC 3712052 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17564) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 673.900 - **Woonoppervlakte**: 378m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 673.900 - **Prijs /m²**: € 1.321 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 479kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3712052 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 510m² - **Woonoppervlakte**: 378m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Sint-Hubrechtsstraat 23, 8800 Roeselare ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: