# Rijwoning te koop in Roeselare for € 105.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT3SV ## Description Renovatiewoning met veel potentieel. Deze woning biedt heel wat mogelijkheden voor handige kopers, renovatieprojecten of investeerders. De woning beschikt momenteel over inkomhal, leefruimte, keuken, koertje en berging. Op het eerste verdiep zijn er 2 slaapkamers. De zolder is een absolute troef die mits de nodige aanpassingen kan worden ingericht als een volwaardige derde slaapkamer of extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een gezellig koertje met aansluitende berging, ideaal voor extra opslagruimte. Ook het dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd in 2025, wat alvast een belangrijke investering is die achter de rug is. Troeven: Tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 Mogelijkheid tot drie slaapkamers Buitenruimte met berging Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en niet terugdeinst voor een totaalrenovatie! Voor meer informatie mag je altijd bellen naar +32473470885 ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 105.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 93m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1907 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 105.000 - **KI**: € 420 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 658kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221129-001088486-RES-5 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 93m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1907 - **Conditie**: Te renoveren ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Albrecht Rodenbachstraat 55, 8800 Roeselare ## Contact - Mobile: 0473470885