# Huis te koop in Roeselare for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT43E ## Description Te koop: gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, bureau en stadstuin in Roeselare! In de Dokter Delbekestraat in Roeselare bevindt zich deze gezellige, volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, een aparte bureauruimte en een aangename stadstuin. Dankzij de renovatie in 2023 en het energiezuinige EPC-label B geniet u hier van hedendaags wooncomfort op een centrale ligging! Wat maakt deze woning uniek? De woning verwelkomt u in een gezellige leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde open keuken. Verder beschikt de woning over een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als extra polyvalente ruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Buiten geniet u van een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin. Ook op technisch vlak biedt deze woning mooie troeven. Zo werd ze gerenoveerd in 2023 en beschikt ze over een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor energiezuinig wooncomfort. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare, energiezuinige woning met 3 slaapkamers, een aparte bureau en een gezellige stadstuin in Roeselare. Meer info of een bezoek via thibault@immobeguin.be. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen, Nieuwpoort en Roeselare. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 122m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 550 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230720-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 122m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd — Keukenuitbreiding uitgevoerd in 2023 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Dokter Delbekestraat 19, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Beguin Office Roeselare** - Zuidstraat 49, 8800 ROESELARE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: