# Huis te koop in Roeselare for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT43F ## Description Te koop: Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en tuin in Roeselare! In de Acaciastraat 11 in Roeselare bevindt zich deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 173 m². Met 3 slaapkamers, een garage en een gezellige tuin biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren! Wat maakt deze woning uniek? Via de inkomhal met apart gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken, die een aangenaam zicht biedt op de tuin. Naast de keuken ligt nog een ruime berging. Dankzij de ruime indeling vormt dit de ideale basis. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Bovendien beschikt de woning over een zolder die bereikbaar is via een vaste trap, wat bijkomende mogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een gezellige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en een garage, waardoor u geniet van voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een ruime woning met 3 slaapkamers, een garage en tuin, en die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak willen inrichten. Meer info of een bezoek via thibault@immobeguin.be. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen, Nieuwpoort en Roeselare. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 920kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003975741-RES-1 dd 13/10/2026 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 10.640kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout - **Info verwarming**: Kachel - hout — Open haard, houtkachel en gasradiator aanwezig ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Acaciastraat 11, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Beguin Office Roeselare** - Zuidstraat 49, 8800 ROESELARE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: