# Huis te koop in Roeselare for € 240.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT43G ## Description Te koop: te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin in Roeselare! In Roeselare bevindt zich deze karaktervolle woning met 3 slaapkamers, een garage en een ruime tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² op een perceel van maar liefst 625 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren! Wat maakt deze woning uniek? De woning beschikt over een ruime, gezellige leefruimte met houtkachel, waar voldoende plaats is voor een aangename zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Buiten geniet u van een mooie, ruime tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een ruime oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een ruime woning met 3 slaapkamers, een garage en een grote tuin, en die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak willen renoveren. Meer info of een bezoek via thibault@immobeguin.be. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen, Nieuwpoort en Roeselare. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 625m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 86.822kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 543kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413-0003846696-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 14.135kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — huurtank in de tuin (geen cv) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 625m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd — geinstalleerd maar is verouderd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Groenestraat 297, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Beguin Office Roeselare** - Zuidstraat 49, 8800 ROESELARE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: