# Under option - Huis te koop in Roisin with 3 slaapkamers Zimmo code: LG7BC ## Description ONDER OPTIE - ER WORDEN GEEN NIEUWE BEZOEKEN MEER INGEPLAND – Prijs: Vanaf €285.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. Leuke villa, momenteel gelijkvloers bewoonbaar en bestaande uit: Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, wasruimte, garage, woonkamer, ingerichte keuken, nachthal, douchekamer, 3 slaapkamers met aangrenzende bureauruimte/dressing. Verdieping: Grote, af te werken zolder. Overig: Centrale verwarming op stookolie met warmwaterproductie, dubbel glas. Energieprestatiecertificaat (EPC): D – 327 kWh/m².jaar. Kadastraal inkomen: €827. Totale oppervlakte: 13 a 34 ca. Prijs: Vanaf €285.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. Reclame met niet-bindend karakter en geen aanbodsovereenkomst. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen op hun woning. Eventuele verhogingen van de prijs zijn onderhevig aan de regels van het bodsysteem van Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De weergegeven bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 256m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.334m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 827 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 83.851kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 327kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251015029478 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.334m² - **Woonoppervlakte**: 256m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: Equipée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue de la Ligne 23, 7387 Roisin ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: