# Villa te koop in Roksem for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNZ3B ## Description Ontdek deze strakke en hedendaagse woning op een topligging, vlak bij het prachtige natuurdomein De Hoge Dijken. Hier woon je in alle rust, terwijl je toch geniet van een vlotte verbinding tussen Brugge en de kust. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met trap. De volledig ingerichte keuken biedt een mooi zicht op het terras en sluit naadloos aan op een ruime bergruimte (wasruimte) met gastentoilet, die ook toegankelijk is via de voorzijde van de woning. Daarnaast is er ook nog opslag voorzien voor vuilnis, extra ruimte om fietsen e.d. te plaatsen. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen straalt openheid en rust uit, en wordt extra gezellig dankzij de aanwezige houthaard. Op de verdieping vind je een ruime nachthal, drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, stijlvol meubel en toilet. Achteraan geniet je van een charmant en onderhoudsvriendelijk terras, ideaal om te ontspannen in de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich een ruime garage, bereikbaar via de zijkant van de woning. Kortom, een instapklare woning die rust, comfort en moderne architectuur perfect combineert. Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek via 0477 03 03 03 — en laat je ter plaatse overtuigen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 381m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202604270003854114RES1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 381m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 3.500m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Duinenweg 7, 8460 Roksem ## Contact - **Immoseed** - Brugsesteenweg 102, 8460 Roksem - Phone: 0477030303 - Mobile: +32 477 03 03 03 - Website: