# Huis te koop in Rollegem for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMIMW ## Description *** QUICK SALE MET BIEDPRIJS VANAF 249.000 EUR *** AUTHENTIEKE HERENWONING IN HET CENTRUM VAN ROLLEGEM Deze statige, straatbepalende gevel siert het centrum van Rollegem en verbergt een woning vol charme en authenticiteit. Achter de gevel schuilen royale ruimtes met hoge plafonds, verfijnde moulures en een indrukwekkende traphal die meteen de toon zet. De overvloedige lichtinval en de mooie volumes vormen een ideale basis om deze karaktervolle woning naar hedendaagse normen te renoveren, met behoud van haar unieke uitstraling Een klassieke indeling waar de inkom verbindt en doorsteekt naar de aanbouw en de tuin. De verschillende ruimtes genieten van mooie afmetingen en kregen elk hun eigen invulling, eetkamer, zithoek en keuken. Aansluitend is nog een ruime aanbouw met maximaal tuincontact. Via een vlotte trap bereik je het eerste verdiep en hogerop de zolder. Het eerste verdiep omvat drie extra ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt tal van mogelijkheden en kan verder ingericht worden als extra leefruimte, hobbyruimte of bureau. Achteraan pakt de ingesloten tuin uit met heel veel groen en rust. Er is een uitweg en 2 garages. De woning is voorzien van een praktische bergkelder, een ruime wasplaats en een grote buitenberging. AUTHENTIEKE CHARME RUSTIGE LIGGING EXTRA UITWEG HEEL VEEL POTENTIEEL Gezien de woning is opgenomen in de inventaris bouwkundige erfgoed is de renovatieverplichting niet van toepassing. *niet bindende vanafprijs, de verkoop komt tot stand door aanvaarding van het uitgebrachte bod ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 293m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 485 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 667kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 293m² - **Woonoppervlakte**: 242m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Rollegemplaats 12, 8510 Rollegem ## Contact - **Kortrijk CENTURY 21 Via Plus** - Stationstraat 18, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 (0)56 24 38 12 - Website: