# Huis te koop in Rollegem for € 195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPGE8 ## Description In het centrum van het pittoreske Rollegem, met perfecte ZuidWest-oriëntatie... Via de inkomhal is er rechtstreekse toegang tot de leefruimte met aansluitend de keuken. De keuken grenst nog aan de kelder en de garage, waar zich ook een apart gastentoilet bevindt. Via een rechtstreekse doorgang is er toegang vanuit de garage tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Boven de slaapkamers is via een zoldertrap de grote zolder aanwezig. Mits het plaatsen van een vaste trap, kunnen hier nog meerdere kamers ingedeeld worden. Er is nog een tweede zolder, boven de garage, die reeds geïsoleerd is en nu dienst doet als technische berging voor de centrale verwarmingsketel en boiler. De tuin met terras heeft een perfecte zonoriëntatie. Dit huis ligt in het centrum van Rollegem, een deelgemeente van Kortrijk die enorm aan het opwaarderen is! Met een bakker, beenhouwer, krantenwinkel, apotheker... zijn de belangrijkste buurtwinkels op wandelafstand nabij. Ook scholen en openbaar vervoer zijn in de onmiddellijke omgeving aanwezig. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 259m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 557 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 463kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260119-0003778968-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 259m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 86m² - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 32m² - **Terras**: 20m² - **Kelder**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Tuin**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Aalbeeksestraat 29, 8510 Rollegem ## Contact - **BIX ESTATE** - Wevelgemstraat 118, 8930 LAUWE - Phone: 056 40 25 41 - Website: