# Huis te koop in Rollegem Zimmo code: LPKUH ## Description Op zoek naar rust, ruimte en een prachtig vergezicht? Deze eigendom, verscholen tussen het groen in het idyllische Rollegem, biedt een unieke kans voor wie landelijk wil wonen. Geniet dagelijks van een open zicht over de velden, waar grazende koeien het landelijke karakter compleet maken. De woning zelf is discreet ingeplant tussen de bomen, wat zorgt voor extra privacy en een oase van rust. Hoewel de woning toe is aan een grondige renovatie, vormt dit de ideale basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Bovendien is sloop en heropbouw mogelijk aan 6% BTW (mits voldoen à voorwaarden), wat extra interessante perspectieven biedt voor wie een nieuwbouwproject overweegt op deze uitzonderlijke locatie. Een unieke kans voor wie houdt van natuur, stilte en potentieel! Onze ref. DEV5015 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.390m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 251 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.391kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413-0003846634-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.390m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Gevelbreedte**: 15,6m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lampestraat 105, 8510 Rollegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: