# Huis te koop in Rollegem for € 430.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQG1E ## Description In de rustig gelegen Schreiboomstraat te Rollegem/Kortrijk vinden we deze landelijke gezinswoning te koop. Al bij het oprijden van de toegansweg ervaar je meteen een gevoel van privacy. De oprit voor de woning biedt plaats voor meerdere wagens, maar daarnaast beschikt de woning ook over een dubbele garagebox. Wat bij aankomst meteen opvalt, zijn de adembenemende, groene vergezichten die de woning omringen en zorgen voor een instant vakantiegevoel aan huis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een gezellige leefruimte die reeds een mooie opfrissing heeft ondergaan. Aansluitend op deze living bevindt zich de sfeervolle veranda. In deze lichtrijke ruimte is het zalig vertoeven met zicht op de buitenomgeving. De keuken vormt de centrale spil van het gelijkvloers en verbindt de leefruimtes vlot met de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal als extra berging. De vaste trap brengt je naar de eerste en tweede verdieping, waar zich vier volwaardige slaapkamers bevinden. Verder is de woning voorzien van een airco en zonnepanelen geplaatst in 2021. Het potentieel binnenin is groot, maar de allergrootste troeven bevinden zich ongetwijfeld rondom de woning. De uitgestrekte tuin is voorzien van prachtige, volwassen bomen en biedt een ongeziene combinatie van absolute rust, maximale privacy en een eindeloos groen panorama. Benieuwd naar meer? Contacteer Yoshi Vandeginste (0474/495038) of Sarah Hanson (0493/254680). Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.669m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **KI**: € 540 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 484kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713-0003916151-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Propaangas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.669m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 1974 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 15m² - **Veranda**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Schreiboomstraat 109, 8510 Rollegem ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: