# Under option - Huis te koop in Rollegem with 4 slaapkamers Zimmo code: LQIS3 ## Description In het rustige charmante Rollegem bevindt zich deze ruime te renoveren woning met verrassend veel mogelijkheden. Achter de gevel schuilt een woning met een zee aan ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en toekomst. Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de gezellige woonkamer en aansluitende keuken. Verder beschikt de woning over een praktische berging met fietsgarage en oprit. Buiten geniet u van een aangenaam stadstuintje met open zicht op achterliggend weiland. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast leidt een vaste trap in de nachthal naar de ruime zolderverdieping, waar eenvoudig extra kamers, een bureau of hobbyruimte kunnen worden ingericht. Kortom: een woning met enorm veel potentieel, ruimte en mogelijkheden, gelegen in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Graag meer info of een plaatsbezoek? Contacteer Kimoura via 0470 86 65 08 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 284m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 423 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 720kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201016-0002328513-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 284m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 44,8m² - **Keuken**: 5,83m² - **Woonkamer**: 29,08m² - **Slaapkamer 1**: 12,06m² - **Slaapkamer 2**: 12,65m² - **Slaapkamer 3**: 12,74m² - **Slaapkamer 4**: 8,64m² - **Opbergruimte**: 10,99m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Moeskroensestraat 65, 8510 Rollegem ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: