# Huis te koop in Rollegem for € 319.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIUU ## Description Halfopen bebouwing met karakteristieke uitstraling, Centraal gelegen in een doodlopende straat, dus perfect geschikt voor wie houdt van een rustige woonomgeving. Rollegem-centrum en alle faciliteiten (school, apotheek, bakker,...) zijn slechts op wandelafstand. Indeling als volgt: Inkom met hoge plafonds en bijhorend zalig ruimtegevoel. Dit gevoel trekt zich door in het sfeervolle leefgedeelte. Bestaande uit salon, eetplaats en cosy ontbijthoek. Eveneens treffen we hier een volledig geëquipeerde keuken. Voorzien van veel opbergruimte en met keuze van topmaterialen. Apart toilet met aanpalende (deels technische) bergruimte. Lichtrijke badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel en een geïntegreerde wasplaats zijn hier aanwezig. Op de eerste verdieping tellen we 3 volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, is een mooie open ruimte van 48,5 m² met tal van inrichtingsmogelijkheden! Zuidgericht recent aangelegd terras en héél verzorgde tuin. Zonnebaden, barbecueën, een drink met vrienden...? Het is er zaaaalig vertoeven! Ruime garage mét uitweg en een 4-tal parkeerplaatsen op eigen terrein. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele thuis! Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden! LEUKE EXTRA'S: recente HR-beglazing, vernieuwd dak, pelletkachel in leefruimte, airco gelijkvloers, grote kelder aanwezig, rustige ligging... Onze ref. DEV5223 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 324m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 294 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 532kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924-0003107983-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Pellets - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 324m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5,8m - **Gevelbreedte**: 5,8m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 28 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 48,5m² - **Keuken**: 24,3m² - **Woonkamer**: 31,7m² - **Kelder**: 22,5m² - **Slaapkamer 1**: 15,5m² - **Slaapkamer 2**: 8,4m² - **Slaapkamer 3**: 11,6m² - **Slaapkamer 4**: 12,2m² - **Garage 1**: 28,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 8510 Rollegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: