# Huis te koop in Romerée for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS8CJ ## Description Betoverende, volledig gerenoveerde dorpswoning. Dit karakteristieke gebouw in natuursteen staat op een perceel van ongeveer 7 are en beschikt over een ruime woonkamer met speelhoek voor kinderen, die ook als kantoor kan worden gebruikt. De ruimte wordt sfeervol aangevuld door een houtkachel. De eetkamer is een gezellige leefruimte met open keuken (2019), die veel opbergruimte biedt en een prachtig uitzicht en toegang tot het terras en de volledig zuidelijk georiënteerde buitenruimtes. Op de begane grond bevindt zich een apart toilet en een was-/stookruimte met voldoende bergruimte. Op de bovenverdieping is een nachthal die perfect toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een zolderruimte is ook toegankelijk op dit niveau en kan zonder problemen worden verbouwd tot extra slaapkamer, terwijl er nog steeds een royale zolder met veel bergruimte beschikbaar blijft en/of als extra leefruimte kan dienen. Elektrische installatie conform de voorschriften -> 12/2031 12 fotovoltaïsche panelen (2019) Centrale verwarming op pellets Elektrische warmwaterproductie Drievoudig beglazing in PVC-kozijnen (2014) Bied vanaf € 239.000 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 686m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 233 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 25.738kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 145kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261003023044 - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Pellet — + poêle à bois ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 686m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 5680 Romerée ## Contact - **Passion immobiliere** - Rue De France 37, 5600 PHILIPPEVILLE - Phone: 071/668.666 - Website: