# Under option - Huis te koop in Romsée with 2 slaapkamers Zimmo code: LNTJJ ## Description Ontdek deze zeldzame kans op een ideale locatie in ROMSEE: een vastgoedcomplex met een groot bouwperceel en een vrijstaande woning die volledig gerenoveerd moet worden, het geheel vormt één kadastraal perceel. Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor indeling en is perfect voor een familieproject of een investering! De woning bestaat uit: Op de begane grond: een woonkamer, een eetkamer, een apart toilet, een badkamer, een keuken en een hal die naar buiten leidt (overdekte binnenplaats, berging en tuin). Op de eerste verdieping: twee slaapkamers van elk 16 m², waarvan één doorkamer. Op de tweede verdieping: een in te richten zolder van 33 m², met veel extra potentieel. Het pand heeft ook een gezonde kelder en een garage met een elektrische sectionaaldeur. Voorzieningen: centrale verwarming op stookolie (brander uit 1997), zichtbare olietank in de kelder, elektriciteit dient te worden nagekeken, dak in goede staat, houten kozijnen met dubbel glas. Een belangrijk pluspunt: het grote bouwperceel vormt een echte meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden (aanbouw, uitbreiding, enz.). Energieprestatiecertificaat G – nr. 20250312020640. Een unieke kans in een aantrekkelijke omgeving, dus ga het snel bezichtigen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 441 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 98.501kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 883kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250312020640 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 218kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.115m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 36m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 960m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,48m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16,11m² - **Keuken**: 10,8m² - **Zolder**: 32,8m² - **Tuin**: 960m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Bouny 97, 4624 Romsée ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: