# Huis te koop in Romsée for € 149.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSY86 ## Description ROMSÉE – CHARMANTE MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN DE 529 M² Nichée au calme, dans une petite impasse de Romsée, cette agréable maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon d’environ 20 m², d’une cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 13 m² ainsi que d’une buanderie de 3 m² avec wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres de11 m² avec placards et 12 m², une salle de douche de 4 m² ainsi qu’un palier. La maison développe une surface habitable d’environ 92 m² selon la matrice cadastrale. Atout supplémentaire: la propriété comprend un jardin non attenant de 529 m², une terrasse et un atelier, situé à proximité de l’habitation. Électricité conforme PEB E – 400 kWh/m².an. RC: 329 € Châssis dv en bois Radiateurs électriques Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Romsée et de Fléron. À découvrir sans tarder! Libération: à l'acte Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 604m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **KI**: € 329 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 32.618kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 400kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261104030030 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 103kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 604m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 529m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 89m - **Winkels**: 1.400m - **School**: 350m - **Oriëntatie perceel**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Waskamer**: 3m² - **Woonkamer**: 20m² - **Keuken**: 13m² - **Tuin**: 529m² - **Terras**: 47m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Roosevelt 37, 4624 Romsée ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: