# Villa te koop in Rongy for € 575.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRLEF ## Description Ontdek deze prachtige villa met royale ruimtes, tal van inrichtingsmogelijkheden en een bijzonder aangename leefomgeving. Op het gelijkvloers van het hoofdgedeelte bevindt zich een sfeervolle woonkamer met houtinbouwhaard en een aangenaam uitzicht op de tuin. De volledig uitgeruste keuken biedt rechtstreeks toegang tot de veranda en het terras. Een badkamer en wasruimte vervolledigen deze verdieping. Op de verdieping geeft de nachthal, voorzien van ruime bibliotheekkasten, toegang tot twee mooie slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht. De linkervleugel omvat op het gelijkvloers een prachtige master suite met dressing, douchekamer en wasruimte, evenals twee bijkomende slaapkamers. Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met een aansluitende extra ruimte, die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Er is een verwarmd zwembad, aangelegd in 2021, een gemotoriseerde toegangspoort, een garage met gemotoriseerde poort, een carport voor twee wagens, een ruime parking en een volledig omheinde, fraai aangelegde tuin. Een boomgaard en robotmaaier vervolledigen het geheel. Technisch beschikt de villa over een EPC C, 30 zonnepanelen, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, bewakingscamera’s en een Verisure-alarmsysteem. Een ruime en veelzijdige gezinswoning met mooie binnen- en buitenruimtes in een groene omgeving. Advertentie met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht te aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Grondoppervlakte**: 4.850m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88.679kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831027298 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 55kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.850m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.850m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Carports**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Tuin**: 4.850m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7623 Rongy ## Contact - **Immo Emeraude Tournai** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 64 69 64 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: