# Commercieel gebouw te huur in Ronse for € 1.350 Zimmo code: LSKDI ## Description Deze vastgoedobjecten bevinden zich in het hart van het centrum, tussen de Grote Markt en het station. Het betreft een commercieel pand (nummer 28) met op de begane grond een winkelruimte en daarboven de woonvertrekken. Aan de achterkant bevindt zich een vrijstaande woning, bereikbaar via een zijdoorgang vanaf de straat. Beide objecten hebben aparte ingangen en individuele aansluitingen op de nutsvoorzieningen. Ze kunnen dus apart worden gebruikt, maar ook via de gemeenschappelijke muur met elkaar verbonden worden. Er zijn plannen beschikbaar voor een indeling waarbij het pand kan bestaan uit: winkelruimte – appartement – afzonderlijke woning. Winkelruimte met woongelegenheid: Op de begane grond is de winkelruimte toegankelijk via de etalage. De aansluitingen op de nutsvoorzieningen en de verwarming zijn aanwezig. Deze ruimte beschikt bovendien over een keuken/opslagruimte en een eigen kelder. Een trap geeft toegang tot de verdiepingen. De 3 niveaus kunnen ook via de zijdoorgang (gang) toegankelijk worden gemaakt, bijvoorbeeld om onafhankelijke appartementen te creëren. Woning aan de achterkant: Op de begane grond van deze ruime woning bevinden zich de hal met toegang tot de leefruimte, de keuken en het afgesloten terras. Een sfeervolle trap leidt naar de verdieping, die momenteel bestaat uit 2 grote slaapkamers en een badkamer. Ten slotte biedt een ruime zolder nog vele extra mogelijkheden. Dankzij de ligging, indeling en omvang biedt dit object veelzijdige mogelijkheden: - (her)inrichting als winkel – appartementen – woning - verhuur van verschillende units na renovatie - combinatie van commercieel gebruik en woonruimte -... _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.350 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.350 - **KI**: € 1.969 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 687kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 687kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2985780 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 8.920kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1890 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied ## Address Franklin Rooseveltplein 28, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: