# Commercieel gebouw te huur in Ronse for € 1.200 Zimmo code: LSNL0 ## Description Op zoek naar een uniek pand op een commerciële toplocatie? Deze authentieke herenwoning combineert een statige uitstraling met bijzonder ruime vertrekken en een veelzijdige indeling. Gelegen op wandelafstand van de Markt, geniet het pand van een commerciële zichtlocatie en biedt het tal van mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een onthaalruimte die dienst kan doen als centrale ontvangst voor klanten en bezoekers. Aansluitend bevindt zich een grote ruimte met een bar, die zich uitstekend leent voor horeca, ontvangsten of andere activiteiten waarbij ruimte en beleving centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote vertrekken en een kleine keuken. De ruime kamers bieden heel wat vrijheid om het pand naar eigen behoeften in te richten, bijvoorbeeld als kantoorruimtes, praktijklokalen, vergaderzalen of kamers voor een verblijfsconcept. Ook de tweede verdieping heeft heel wat potentieel. Hier bevindt zich een grote polyvalente ruimte die verschillende functies kan vervullen, aangevuld met toiletten. Deze verdieping kan bijvoorbeeld worden benut voor bijeenkomsten, workshops, evenementen of andere activiteiten die extra ruimte vereisen. Daarnaast bevindt zich hier de toegang tot de bovenliggende duplex, die optioneel kan worden bijgehuurd. Een bijkomende troef is de ruime kelder, die mogelijkheden biedt voor opslag, archivering of andere functionele doeleinden, afhankelijk van de technische voorzieningen en de toegelaten invulling. Dankzij de combinatie van de commerciële ligging, de ruime vertrekken en de flexibele indeling is dit pand geschikt voor uiteenlopende concepten. Denk onder meer aan een B&B, hotel, horecazaak, praktijkruimte, kantoorfunctie of evenementenlocatie, steeds afhankelijk van de geldende bestemming en eventuele vergunningen. De herenwoning wordt afzonderlijk verhuurd. Wie nood heeft aan bijkomende ruimte, kan ervoor kiezen om ook de bovenliggende duplex (€600/maand) bij te huren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200 - **Woonoppervlakte**: 1.500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 500m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 10 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.200 - **KI**: € 10.377 ## Energie - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003266827-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 28.645kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 500m² - **Woonoppervlakte**: 1.500m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 10 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Ephrem de Malanderplein 7, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: