Appartement te koop in Ronse voor € 419.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LR49G

Appartement met energieklasse C, 5 badkamers en 230m² woonoppervlakte.

Op zoek naar een investering met directe huuropbrengst? Deze verzorgde opbrengsteigendom is uitstekend gelegen pal in het centrum op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, handels-horecazaken en het station. Het gebouw omvat 5 volledig vergunde studio’s, verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich twee studio’s van 61 m² en 24 m², beide met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich opnieuw twee studio’s van 61 m² en 24 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde studio van 33 m². De studio’s beschikken over volgende EPC-labels: studio 1 (61 m² – E), studio 2 (24 m² – B), studio 3 (61 m² – C), studio 4 (24 m² – B) en studio 5 (33 m² – D). Alle entiteiten beschikken over een aparte tellers. De gemeenschappelijke delen zijn verzorgd en er is een droge kelderruimte aanwezig. Momenteel bedraagt de gezamenlijke huurinkomst € 2.080 per maand, goed voor € 24.960 per jaar. Dankzij toekomstige indexeringen is er nog ruimte voor verdere optimalisatie. Ook technisch staat het gebouw sterk: geïsoleerde daken, conforme elektriciteit, asbestveilig en 4 van de 5 studio’s vallen buiten de renovatieverplichting. Huurwaarborgen, plaatsbeschrijvingen en registratiebewijzen zijn aanwezig. Dit zorgt voor een transparante en administratief correct geheel. Kortrom, een instapklare investering met 5 vergunde entiteiten, bestaande huurinkomsten, bijkomend rendementspotentieel en een uitstekende centrumligging!