# Appartement te koop in Ronse for € 178.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRCHV ## Description In een statige residentie op een uiterst centrale en gunstige ligging, bevindt zich dit charmante duplex appartement sfeervol gelegen rond een verzorgde groene binnentuin. Hier geniet u van de ideale combinatie van comfortabel stadswonen en aangename rust. Bij het binnenkomen ontdekt u op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een gezellige leefruimte met open ingerichte keuken en toegang tot het privatieve terras. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douchebad. Het appartement wordt verwarmd via een energiezuinige condensatieketel op aardgas, die recent werd vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een ondergrondse privatieve parkeerplaats (meerprijs: 6.500 euro) en een afzonderlijke kelderberging. Het appartement is momenteel verhuurd en vormt hierdoor niet alleen een aangename woonst voor wie centraal wil wonen met behoud van de nodige rust, maar eveneens een interessante investeringsopportuniteit (760 euro huur + 60 euro lasten) met een netto rendement van circa 4%. Een aantrekkelijk duplex appartement met terras en parking, ideaal voor eigen bewoning én als zorgeloze investering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 178.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 178.000 - **KI**: € 1.807 - **KI geïndexeerd**: € 1.807 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 190kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210922-0002466895 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.467kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 89m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kasteelstraat 40 bus 006, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: