# Appartement te koop in Ronse for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRGJ8 ## Description Dit lichtrijke gelijkvloerse appartement met EPC-label A combineert energiezuinigheid, ruimte en wooncomfort op een uitstekende locatie in Ronse. De ruime leefruimte met grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, die eveneens perfect kunnen dienen als thuisbureau of hobbyruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met een berging met waterontharder, een apart gastentoilet en een stijlvolle badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Buiten geniet u van een privatief zonneterras en een aangename tuin, ideaal om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Extra troef is de afzonderlijke garage, beschikbaar voor € 25.000. Momenteel is het appartement verhuurd aan een correcte huurder die, indien gewenst, graag wenst te blijven. Hierdoor vormt dit pand niet alleen een aantrekkelijke woonst voor eigen gebruik, maar ook een interessante en onmiddellijk renderende investering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 950 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 66kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240923-0003381887-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bouwjaar**: 2009 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Tuin**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kruisstraat 241 bus 0002, 9600 Ronse ## Contact - **VDS Vastgoed** - Stationsstraat 76, 9890 GAVERE - Phone: 0470 61 47 35 - Website: