# Commercieel gebouw te koop in Ronse for € 330.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LBX6O ## Description COMMERCIEEL AANTREKKELIJK HANDELSPAND MET WOONST, WERKRUIMTE EN STADSTUIN op het charmante J.-B. Guissetplein. Dankzij de uitzonderlijke ligging met zicht op de iconische SINT-MARTINUSKERK en het LEVENDIGE PLEIN, geniet uw zaak hier van MAXIMALE ZICHTBAARHEID ÉN PASSAGE. Een STRATEGISCHE LOCATIE, SOLIDE INDELING EN COMMERCIËLE UITSTRALING maken van dit pand een waardevolle investering in uw toekomst. Het gelijkvloers verwelkomt u met een uitnodigende WINKELRUIMTE VAN 48 M², ideaal voor DETAILHANDEL, HORECA OF DIENSTVERLENING. Achteraan vervolledigen de ruime werkplaats, praktische bergruimte en KOELCELLEN (SAMEN GOED VOOR CA. 90 M²) het commerciële gedeelte. Op de verdiepingen wacht een ruime woongelegenheid met een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer en DRIE SLAAPKAMERS. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie WONEN EN WERKEN wil combineren in een AANGENAME STEDELIJKE CONTEXT. De ZUIDGERICHTE STADSTUIN vormt een heerlijke buitenplek voor privégebruik of als uitbreidbaar terras voor uw cliënteel. Ook het terras aan de straatzijde biedt extra troeven: ZICHTBAARHEID, EXTRA ZITPLAATSEN EN DIRECTE INTERACTIE MET VOORBIJGANGERS. Adres: Jean-Baptist Guissetplein 11 te Ronse ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 444m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 416m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **Prijs /m²**: € 1.010 ## Energie - **EPC-waarde**: 400kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230301-0002824678-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 45.404kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 416m² - **Woonoppervlakte**: 444m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 190m² - **Perceelbreedte**: 5,2m - **Perceeldiepte**: 64m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kelder - **Verdieping 0** - **Handelsgedeelte**: 48m², Handelsruimte - **Hall**: 6,5m², Sas naar werkatelier - **Werkplaats**: 65m², Werkplaats met koelcellen en bergruimte - **Berging 1**: 5m², Koelcel - **Berging 2**: 15,5m², Koelcel - **Berging 3**: 4,5m², Diepvries - **Badkamer 1**: 1,5m², Ingerichte doucheruimte in de werkplaats - **Inkom**: 2m², Inkom woongedeelte - **Wasplaats**: 3m², Technische ruimte - **Toilet 1**: 2m², Apart toilet - **Tuin**: Toffe stadstuin met zicht op de Sint-Martinuskerk - **Terras 1**: Aangenaam, privatief terras - **Terras 2**: Mogelijkheid voor terras vooraan voor clienteel - **Verdieping 1** - **Hall**: 10m², Hall naar leefruimtes - **Woonkamer**: 34m², Ruime woonkamer - **Keuken**: 9m², Keuken - **Toilet 2**: 1m², Apart toilet - **Badkamer 2**: 3,5m², Badkamer - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 7m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 9,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 14,5m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 25m², Slaapkamer 3 - **Verdieping 3** - **Zolder**: 24m², In te richten zolder / Mogelijkheid voor extra kamer - **Slaapkamer 4**: Mogelijks extra slaapkamer op zolder ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Jean Baptiste Guissetplein 11, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: