# Commercieel gebouw te koop in Ronse for € 219.000 Zimmo code: LLGU6 ## Description POLYVALENTE, COMMERCIËLE EIGENDOM in de HANDELSKERN van Ronse met een sterke passage. Dankzij de centrale ligging en de RUIME BRUIKBARE OPPERVLAKTE (265m²) is dit pand ideaal als opbrengsteigendom met onmiddellijke huuropbrengst of voor UW EIGEN ACTIVITEIT. Troeven van dit pand: Commerciële topligging in het centrum van Ronse Grote visibiliteit en vlotte bereikbaarheid Handelsoppervlakte van ca. 265 m² bruikbare oppervlakte Praktische en ruime kelder, ideaal voor stockage of extra werkruimte Flexibele indeling geschikt voor SHOWROOM, WINKEL, KANTOOR, PRAKTIJKRUIMTE OF DIENSTVERLENING Momenteel verhuurd aan rendabele huurders (showroom)  Optioneel: garagebox achteraan het gebouw Een VEELZIJDIG EN COMMERCIEEL STERK GELEGEN PAND met onmiddellijk rendement én toekomstpotentieel. Adres: Franklin Rooseveltplein 40 + Sint-Martensstraat 1 te Ronse G-score + P-score A. Geen renovatieverplichting van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 265m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **Prijs /m²**: € 1.015 - **KI**: € 2.392 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20211018-0002479094-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 12.609kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 265m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Uiterst ruime kelder - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 204m², Polyvalente handelsruimte, momenteel ingericht als showroom - **Hall**: 4m², Hall - **Toilet 1**: 1m², Apart toilet - **Keuken**: 8,5m², Keukenruimte - **Berging**: 23,5m², Bergruimte - **Badkamer**: 4m², Badkamer - **Toilet 2**: Toilet in de badkamer - **Garage**: Optioneel aan te kopen garage - **Bureau**: 20m², Kantoorruimte / Eetplaats ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Franklin Rooseveltplein - Sint-Martensstraat 40 - 1, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: