# Bed and breakfast te koop in Ronse for € 450.000 Zimmo code: LQKC9 ## Description HANDELSPAND / CAFÉ OP TOPLIGGING IN HET CENTRUM! Authentieke horecazaak met karakter en uitstekende zichtbaarheid, gelegen op een commerciële toplocatie op wandelafstand van de Markt. Dankzij de charmante uitstraling en de ruime indeling vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor een café, brasserie of andere horecaconcepten. INDELING: Gezellige verbruikszaal met authentieke elementen, barruimte, diverse praktische nevenruimtes en een volledige onderkeldering. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich bijkomende ruimtes die tal van mogelijkheden bieden voor stockage, kantoren of andere ondersteunende functies. Voor wie is dit pand ideaal? Voor horeca-uitbaters die een zaak met uitstraling zoeken. Voor ondernemers die willen genieten van een centrale ligging en goede zichtbaarheid. Voor investeerders die potentieel zien in een karaktervol handelspand. Bezoek na afspraak met Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 890m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 870m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 10 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 10.377 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 159.741kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240531-0003266827-KNR-1 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 28.645kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 870m² - **Woonoppervlakte**: 890m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 10 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Ephrem De Malanderplein 7, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: