# Bed and breakfast te koop in Ronse for € 598.000 with 10 slaapkamers Zimmo code: LQKDI ## Description UNIEKE RETAILRUIMTE MET ENORM POTENTIEEL IN HISTORISCH RONSE Dit indrukwekkende pand is gelegen op de meest prestigieuze locatie van Ronse, direct aan het charmante centrale plein van de stad. Met een totale bruikbare oppervlakte van 1000 m² en een grondoppervlakte van 398 m², biedt dit monument een uitzonderlijke kans voor ondernemers met visie. ARCHITECTURAAL ERFGOED Het gebouw is een prachtig voorbeeld van 19de-eeuwse grandeur, met een voorkant die getuigt van Haussmannische elegantie. De gevel met zijn imposante steen- en ornamenten, decoratieve balustrades en gedetailleerde architraven straalt prestige uit. Het pand heeft bewaard kunnen blijven als een van de zeldzame originele structuren op het plein. RUIMTELIJKE MOGELIJKHEDEN Met tien kamers verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt dit pand flexibiliteit voor diverse bedrijfsmodellen. De begane grond is ideaal voor retailactiviteiten met rechtstreekse toegang vanaf het drukke plein. Verdiepingen bieden ruimte voor kantoren, opslagfaciliteiten of toekomstige uitbreidingen. De royale afmetingen van individuele vertrekken permetteren creatieve interieurontwerp. OPVALLENDE KENMERKEN Het interieur toont sporen van voormalige grandeur met originele stucwerk, decoratieve plafonds met gouden ornamenten en indrukwekkende schouwmantels. De lange gangen en symmetrische indeling spreken van klassieke architectuur. Bakstenen muren en houten balkenstructuren geven authenticiteit. Grote ramen bieden natuurlijk licht en zicht op het levendige plein. STRATEGISCHE LIGGING Direct aan het centrale plein van Ronse, een hoogtepunt van openbaar verkeer en voetgangersverkeer. Omgeven door cafés, winkels en cultuurhistorische monumenten. De positie garandeert maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. POTENTIEEL VOOR HERONTWIKKELING Dit pand vereist renovatie, wat tegelijkertijd authentieke elementen kan behouden. Ideaal voor projectontwikkelaars, hoteliers, kantoorgebruikers of gemengde culturele ondernemingen die het historische karakter willen respecteren en moderniseren. Meer info of een bezoek op afspraak via Immo Beguin: info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 598.000 - **Woonoppervlakte**: 1.000m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 398m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1867 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 598.000 - **KI**: € 4.297 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 825.757kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 778kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210708-0002439365-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 109.991kg CO²/m² - **Info verwarming**: Niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 398m² - **Woonoppervlakte**: 1.000m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1867 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 10 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Grote Markt 28/29, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: