# Handelspand te koop in Ronse for € 264.000 Zimmo code: LRXTL ## Description In de Wijnstraat, midden in het centrum van Ronse, worden deze twee naast elkaar gelegen handelshuizen samen te koop aangeboden. Twee afzonderlijke panden met karakter, ruimte en heel wat mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren. Nr. 9 biedt ca. 177 m² nuttige oppervlakte en is momenteel in gebruik als lijstenmakerij, met verschillende handels-, atelier- en werkruimtes. Nr. 11 beschikt over ca. 127 m² nuttige oppervlakte, staat momenteel leeg en biedt alle vrijheid om het pand naar eigen wensen te renoveren en in te richten. Beide eigendommen staan kadastraal gekend als handelshuis. Vandaag bestaat er geen interne verbinding tussen beide gebouwen: elk pand heeft zijn eigen toegang en indeling. Ze kunnen afzonderlijk hun functie behouden, maar bieden samen ook interessante mogelijkheden voor een ruimer vastgoedproject, uiteraard binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Ook de verdiepingen en zolderruimtes zorgen voor bijkomend potentieel. Handel, atelier, kantoor en wonen combineren, investeren of beide panden een volledig nieuwe invulling geven? Hier zijn verschillende pistes denkbaar. De centrale ligging is een bijkomende troef, met de Grote Markt, winkels en horeca op wandelafstand. Nr. 11 beschikt over EPC-label C; voor nr. 9 geldt EPC-label E. Twee afzonderlijke panden, samen ca. 304 m² nuttige oppervlakte en tal van mogelijkheden op een centrale locatie in Ronse. Contacteer Chiara voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 264.000 - **Woonoppervlakte**: 304m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 304m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 264.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251126-0003732050-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 304m² - **Handelsoppervlakte**: 304m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wijnstraat 9/11, 9600 Ronse ## Contact - **Altro Vastgoed Oudenaarde** - Meinaert 1 bus 1, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255600606 - Website: