# Bouwgrond te koop in Ronse for € 660.000 Zimmo code: LBBK8 ## Description RUIME PROJECTGROND met een uitzonderlijk potentieel in het hart van Ronse, op een strategische locatie tussen de Elzeelsesteenweg en de Hendrik Consciencestraat. Met een TOTALE OPPERVLAKTE VAN CIRCA 2.497 M² EN TWEE TOEGANGEN – waaronder een STRAATBREEDTE VAN ONGEVEER 35 METER aan de Elzeelsesteenweg en 9,5 METER aan de Hendrik Consciencestraat. De site is momenteel bebouwd met een ATELIER EN OPSLAGRUIMTE, wat diverse herontwikkelingsmogelijkheden openlaat. Dankzij de centrale ligging en de UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID vormt deze eigendom een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een INVESTERING MET TOEKOMST. Denk aan een combinatie van APPARTEMENTEN, GEZINSWONINGEN EN COMMERCIËLE RUIMTES – perfect geïntegreerd in het STEDELIJKE WEEFSEL VAN RONSE. De ligging is ideaal voor bewoners en ondernemers: op KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM, VLAKBIJ DE N60 en met vlotte verbindingen naar Oudenaarde, Geraardsbergen en de autosnelwegen. Natuurliefhebbers worden bovendien verwend door de NABIJHEID VAN HET MUZIEKBOS, DE VLAAMSE ARDENNEN EN HET SCHILDERACHTIGE PAYS DES COLLINES – een geliefde streek voor wandelaars en fietsers. Adres: Elzeelsesteenweg - Hendrik Consciencestraat te Ronse Renovatieplicht van toepassing op woning (nr. 98) ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 660.000 - **Grondoppervlakte**: 2.497m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuidoosten - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 660.000 - **Prijs /m²**: € 316 ## Energie - **EPC-waarde**: 948kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240311-0003172456-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 68.176kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.497m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 1.275m² - **Perceelbreedte**: 36m - **Perceeldiepte**: 78m - **Gevelbreedte**: 36m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Elzeelsesteenweg 98-102, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: