# Under option - Gemengd gebruik te koop in Ronse with 2 slaapkamers Zimmo code: L8GCD ## Description Actief handelspand met woonst en loods gelegen in een verkeersarme straat. Het pand is als volgt ingedeeld: Inkom naar het momenteel uitgebate café met toog en zitruimte, tweede zitruimte achteraan met rokersruimte en toilet. Op het eerste verdiep is er een te renoveren appartement met 2 slaapkamers en nog in te richten zolder voor eventueel extra kamers. Centrale verwarming met ketel voor zowel appartement en handelszaak, Goedgekeurde elektriciteit, dak in goede staat met onderdak. Naas de handelsruimte is er nog de doorgang/garage van 16 meter diep die uitgeeft op een loods van ongeveer 160 vierkante meter die grotendeels onderkelderd is en met nog een klein koertje achteraan. Pand met veel mogelijkheden en potentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 452kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9.999kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individual ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 470m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 12 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: shower - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Spinstersstraat 72 bus B, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: