# Under option - Huis te koop in Ronse with 4 slaapkamers Zimmo code: LIIZE ## Description Deze instapklare woning bevindt zich in een rustige wijk aan de stadsrand van Ronse op wandelafstand van het ziekenhuis. De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal met trap, aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige leefruimte die doorloopt in de woonkamer. Deze ruimtes vormen samen met de keuken een aangename leefkern waar je optimaal kan genieten. Aansluitend vind je de keuken, die volledig is uitgerust met alle nodige toestellen en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en een zicht op de tuin met terras. De tuin biedt verschillende mogelijkheden en is bovendien voorzien van een stevige betonnen garage, bereikbaar via de achtergelegen straat, een groot pluspunt voor wie houdt van extra opslagruimte of een veilige parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als bureau, dressing of kinderkamer. De zolderverdieping kan volledig worden ingericht tot een volwaardige vierde slaapkamer. Het dak werd recent vernieuwd en voorzien van een nieuwe onderstructuur en onderdak. De woning heeft momenteel een EPC-score E. Na het vervangen van de houtkachel door een gaskachel voldoet de woning echter al aan de huidige renovatieplicht, waardoor de energetische vereisten eenvoudig haalbaar zijn. Ben je op zoek naar een instapklare woning met potentieel en een rustige ligging? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 210.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 149m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 210.000 - **KI**: € 344 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 428kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251211-0003736763-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 14.769kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 149m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 4,8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 35m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.900m - **Winkels**: 1.900m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 6m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 35m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Karel Lodewijk Ledeganckstraat 18, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: