# Under option - Villa te koop in Ronse with 5 slaapkamers Zimmo code: LL9BQ ## Description Deze compacte open bebouwing, gebouwd in 2006 en gelegen in de Walenweg te Ronse, biedt een praktische indeling, aangenaam wooncomfort en een rustige ligging omringd door natuur. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een slaapkamer met aansluitende badkamer en een gezellige, compacte leefruimte. Aansluitend vinden we de keuken die uitgeeft op de veranda, wat zorgt voor extra lichtinval en een mooie overgang naar buiten. Verder is er een praktische berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, evenals de verwarmingsketel, met directe toegang naar buiten. Op de bovenverdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Tot slot is er nog een handig opbergzolder toegankelijk via een valluik. De woning is volledig omringd door tuin, wat zorgt voor voldoende privacy en rust. Aansluitend aan de leefruimte en veranda bevindt zich een aangenaam terras waar u in alle sereniteit kan genieten. Vooraan de woning is er een oprit met plaats voor twee wagens. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een groene omgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 530m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 931 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251202-0003720354-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5.404kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 530m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 18,5m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 8m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Walenweg 201, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: