# Huis te koop in Ronse for € 395.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LLU7G ## Description In één van de mooiste en meest gegeerde straten van Ronse bevindt zich deze prachtige art-deco herenwoning ontworpen door architect Lagache en gebouwd in 1937. De woning werd met veel respect voor de authentieke architectuur gerenoveerd waarbij tal van originele elementen behouden bleven en harmonieus werden gecombineerd met hedendaags comfort. Het resultaat is een karaktervolle woning waar ruimte, elegantie en charme centraal staan. Dankzij de grondige renovatie in 2014 en de stijlvolle inrichting door een interieurarchitect in 2021 is de woning volledig instapklaar. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en statige inkomhal die meteen de authentieke sfeer van het huis weerspiegelt. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met eetplaats waar een gezellige gashaard en maatwerk zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en geeft via een groot raam directe toegang tot het aangename stadsterras met buitenberging. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer, een aparte toiletruimte en nog twee bijkomende slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelderverdieping en een zolder, ideaal als extra bergruimte. De rustige maar centrale ligging op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit pand tot een unieke opportuniteit in Ronse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 795 - **KI geïndexeerd**: € 795 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 253kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250328-00035564674-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 192kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6,3m - **Gevelbreedte**: 6,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Slaapkamer 5**: 17m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Léopold Sturbautstraat 4, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: