# Under option - Huis te koop in Ronse with 4 slaapkamers Zimmo code: LM0DO ## Description Op een uitzonderlijk rustige locatie, omringd door groen en natuur, maar toch vlakbij het centrum van Ronse, scholen en het ziekenhuis, bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing. De woning is gelegen op een perceel van 278m² en beschikt bovendien over een aansluitend stuk weiland van 1.480m², wat zorgt voor een unieke combinatie van ruimte en natuur. De indeling is als volgt: Via de inkomhal met gastentoilet betreed je de ruime leefruimte, bestaande uit een gezellig salon dat overgaat in een lichtrijke eetkamer. In de uitbouw bevindt zich de ingerichte keuken met rechtstreekse toegang naar buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig gerenoveerde badkamer, een eerste doorloopkamer en vervolgens een ruime slaapkamer, uitgerust met een warmtepomp. De zolderverdieping werd ingericht als twee volwaardige slaapkamers, eveneens voorzien van een warmtepomp, wat zorgt voor extra comfort. De woning is verder uitgerust met CV op gas met een recente condensatieketel, dubbele beglazing, geïsoleerde daken en 14 zonnepanelen. Buiten geniet je van een zee aan ruimte met onder meer een ruime garage, gevolgd door een extra berging die geschikt is voor verschillende doeleinden. Aansluitend bevindt zich een overdekt terras met een prachtig en uitgestrekt zicht op de eigen tuin en de omliggende weilanden. Kortom, een ideale gezinswoning met veel bergruimte en een prachtig stuk grond, perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.758m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 614 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 50kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260220-0003804587-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 4.062kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.758m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.200m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **School**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: luxe - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 1.200m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dammekensstraat 99, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: