# Under option - Huis te koop in Ronse with 3 slaapkamers Zimmo code: LMOGY ## Description Deze TOTAAL GERENOVEERDE WONING uit 2025 biedt een perfecte combinatie van MODERN WOONCOMFORT, ENERGIEZUINIGHEID en een CENTRALE LIGGING. Gelegen in het CENTRUM van Ronse bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op WANDELAFSTAND, waardoor u geniet van alle DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. Dankzij de doorgedreven renovatie behaalt de woning een UITSTEKEND EPC-LABEL A, wat garant staat voor een LAAG ENERGIEVERBRUIK en een zorgeloze, TOEKOMSTGERICHTE WOONERVARING. De indeling werd praktisch en hedendaags uitgewerkt. Via de inkomhal bereikt u een moderne badkamer, uitgerust met aansluiting voor wasmachine, evenals een apart gastentoilet. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Achteraan opent de woning zich naar een ruime leefruimte met open, eigentijds ingerichte keuken, waar licht en ruimte centraal staan en u rechtstreeks contact heeft met de buitenruimte. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers, bereikbaar via de nachthal. De bovenste verdieping werd ingericht met een 3de slaapkamer en een afzonderlijke berging, ideaal als extra opslagruimte of dressing. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De woning beschikt over een gezellige stadskoer, een onderhoudsvriendelijke plek waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Adres: Ives-Sabin Maghermanlaan 24 te Ronse EPC: 96kWh/m², G-score en P-score C, Geen renovatieverplichting van toepassing ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 248.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 248.000 - **Prijs /m²**: € 4.650 - **KI**: € 267 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 96kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260226-0003715235-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 52,5m² - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 14,8m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 4m², Inkom - **Badkamer**: 5,5m², Ingerichte badkamer - **Toilet**: 1m², Gastentoilet - **Berging**: 2m², Berging onder trap - **Woonkamer**: 30m², Ruime woonkamer met open keuken - **Keuken**: Ingerichte open keuken - **Terras**: Knusse stadskoer - **Tuin**: Terras - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 6,5m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 10m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 12,5m², Slaapkamer 2 - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 15m², Slaapkamer 3 - **Zolder**: 6,5m², Bergzolder ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Ives-Sabin Maghermanlaan 24, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: