# Gemengd gebruik te koop in Ronse for € 115.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LN8UK ## Description Opbrengsteigendom met handelspand en woonst te koop in hartje Ronse Wijnstraat 79, Ronse Ontdek dit strategisch gelegen gebouwencomplex met tal van mogelijkheden, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars! Het gelijkvloers omvat een handels- of kantoorruimte, gelegen in de drukbezochte Wijnstraat – één van de belangrijkste commerciële straten van Ronse. Dankzij de ligging nabij andere winkels, horecazaken en diensten, geniet dit pand van veel zichtbaarheid en een constante passage van potentiële klanten. Op de bovenverdiepingen bevinden zich diverse woonruimtes met renovatiepotentieel. Deze verdiepingen bieden een uitstekende opportuniteit om het pand verder te ontwikkelen en te valoriseren. Het project huisnummer 77 en 79 kan in totaliteit aangekocht worden, vraagprijs 229.000 euro. Er werden reeds twee haalbaarheidsstudies uitgevoerd, die volgende toekomstscenario’s tonen: - Volledige renovatie: mogelijkheid tot 2 appartementen + 2 winkelruimtes - Volledige nieuwbouw: mogelijkheid tot 3 appartementen + 1 winkelruimte + gemeenschappelijke ruimte TROEVEN: - Centrale ligging in het commercieel hart van Ronse - Veelzijdige herontwikkelingsmogelijkheden - Interessant investeringspand voor opbrengst of herbestemming Contacteer Lore via 0470 46 53 10 of lore@immoboss.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 115.000 - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 115.000 - **Prijs /m²**: € 9 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 719kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220425-0002586583-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kitchenette**: 12m² - **Koer**: 15m² - **Winkelruimte**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Wijnstraat 79, 9600 Ronse ## Contact - **RONSE** - Wijnstraat 4, 9600 Ronse - Phone: +3255600100 - Mobile: +3255600100 - Website: