# Huis te koop in Ronse for € 272.857 with 3 slaapkamers Zimmo code: LON8Y ## Description Deze BEN-woning is gelegen in een zijstraat van de invalsweg richting Ronse komende van Brakel, treft men deze gloednieuwe verkaveling! Dit op slechts 5 minuten van het bruisende stadscentrum van Ronse, met tal van horeca- en handelszaken, scholen en openbaar vervoer. In zijn totaliteit worden hier 15 hedendaagse BEN-woningen (reeds 4 verkocht) gerealiseerd, een verkeersluwe wijk die enkel toegankelijk is voor bewoners en een gezellige woonomgeving geniet door de gemeenschappelijke groenzone. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig, doordat er maar liefst 32 privatieve carports, 8 privatieve parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor bezoekers voorzien worden. De woning is ingedeeld als volgt: ruime inkomhal, apart toilet,  een open leefruimte met keuken en een aparte bergruimte. Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, de nachthal, een apart toilet en een technische berging aanwezig. Verder is er nog een privatieve tuin met terras! Inbegrepen is 1 privatieve carport! Maak snel een afspraak en ontdek alle details, bovendien heeft u als koper ook inspraak in de materiaalkeuze van oa. de badkamer, keuken, betegeling... Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 272.857 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 139m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 272.857 - **Prijs (21% btw)**: € 336.019 - **Grondaandeel**: € 28.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 20 - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 23m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 9m - **Diepte verdieping**: 23m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhall**: 4,03m² - **Toilet 1**: 1,17m² - **Berging 1**: 3,22m² - **Woonkamer**: 18,17m² - **Keuken**: 16,95m² - **Garage**: Carport - **Verdieping 1** - **Dienstenhal**: 4,07m² - **Toilet 2**: 1,15m² - **Berging 2**: 1,95m² - **Badkamer**: 4,88m² - **Slaapkamer 1**: 10,71m² - **Slaapkamer 2**: 9,33m² - **Slaapkamer 3**: 8,03m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Ninovestraat 341, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Ronse** - Grote markt 13, 9600 Ronse - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: