# Huis te koop in Ronse for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LONIA ## Description Deze verrassend ruime woning onderging rond 2010 een grondige renovatie waarbij onder meer een moderne uitbouw en veranda werden toegevoegd. Dankzij de doordachte indeling en de lichtrijke leefruimtes geniet de woning vandaag van alle hedendaags comfort met o.a. conforme elektrische keuring geldig tot 2033, overal dubbele beglazing, centrale verwarming met recente condensatieketel, regenwater enz.. De woning beschikt op het gelijkvloers over een aangename en lichtrijke leefruimte, een functionele keuken met ontbijthoek, veranda, berging, apart toilet, badkamer en slaapkamer. Op het eerste verdiep bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en een apart toilet. Buiten is het heerlijk genieten in een groene en rustige omgeving, omringd door natuur. De woning beschikt bovendien over een handige oprit en een praktische dubbele garage die zorgt voor een zee aan opbergruimte. Extra troef is de huidige verhuur aan een zeer correcte huurder aan bijna € 1.000/maand, waarbij de huurder bovendien bereid is een hogere huurprijs te betalen om in de woning te kunnen blijven. Dit maakt het pand bijzonder interessant zowel als gezinswoning én als zorgeloze investering. Gelegen op een toplocatie combineert deze woning rust, ruimte en comfort met een vlotte bereikbaarheid. Mits het vernieuwen en isoleren van het hoofddak kan aan de renovatieverplichting worden voldaan. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning met charme, ruimte en een uitstekende ligging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 597m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 663 - **KI geïndexeerd**: € 663 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 505kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251215-0003756316-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20.078kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 597m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Gevelbreedte**: 11,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 210m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 800m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Tuin**: 210m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Savooistraat 130, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: