# Under option - Huis te koop in Ronse with 4 slaapkamers Zimmo code: LOQRS ## Description Deze recente woning, gebouwd in 2017, werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Dankzij de zonnepanelen, screens op zonne-energie en energiezuinige technieken geniet u hier van een aangenaam wooncomfort én lage energiekosten. Via de verzorgde inkomhal met gastentoilet en praktische inbouwkasten, komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte. De gezellige zithoek en eetplaats vormen samen een aangename leefomgeving die naadloos overgaat in de volledig ingerichte keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de condensatieketel en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Het zolderverdiep werd volledig ingericht als een ruime vierde slaapkamer, maar werd oorspronkelijk ontworpen om op te delen in twee afzonderlijke kamers. Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De volledig aangelegde tuin werd met veel zorg ingericht en vormt een echte meerwaarde. Het ruime terras nodigt uit om in alle rust te genieten. Daarnaast beschikt u over een praktische tuinberging die zorgt voor extra opbergruimte met een overdekt terras. De ligging is uitstekend met scholen, winkels en het station op wandelafstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van een rustige woonomgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 632m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 - **KI**: € 885 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 52kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 52kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260516-0003868178-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 148kg CO²/m² - **Passieve woning**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 632m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 10,4m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 430m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9,4m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Tuin**: 430m² - **Terras 1**: 37m² - **Terras 2**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: