# Gemengd gebruik te koop in Ronse for € 239.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LORQL ## Description Bent u op zoek naar een pand waar wonen en ondernemen perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit opbrengsteigendom in het centrum van Ronse een unieke opportuniteit. Het pand is reeds vergund als afzonderlijke handelszaak en appartement, waardoor diverse invullingen mogelijk zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte met deels ingerichte keuken, apart toilet en terras. Achteraan is er bovendien een ruime berging/wasplaats aanwezig. Het appartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. (+zolder). Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime leefruimte met ingerichte keuken. Daarnaast is er een tweede keuken aanwezig, twee toiletten en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of eetplaats. Deze ruimte geeft toegang tot een aangenaam terras. Achteraan bevindt zich nog een grote bergruimte met toegang tot de gelijkvloerse berging/wasplaats. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en douche. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die toegang geeft tot de ruime zolderverdieping. De zolder van ca. 50 m² biedt tal van mogelijkheden en kan ingericht worden tot twee extra kamers. Het pand is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte. TROEVEN Reeds vergund als handelszaak en appartement Strategische ligging in het centrum van Ronse Gunstige EPC-score Elektrische installatie conform Mogelijkheid tot het creëren van 6 kamers Kortom, een pand met uitzonderlijk veel potentieel voor wie wonen, ondernemen of investeren wil combineren op een centrale locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 421m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 2.323 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240930-0003393022-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 421m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 50m² - **Keuken**: 24m² - **Terras 1**: 57m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Jean-Baptiste Guissetplein 12, 9600 Ronse ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: